四川省人民政府官方发布《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》36条（以下简称“36条”）。
36条一共涉及财税、金融、产业、投资、消费、外贸、房地产、市场主体、就业物价、营商环境10大部分内容，可谓干货满满。
首先，最重要的一条，也就是房地产表述内容的第一句话：“优化住房限购、限售、二套房认定标准”。
事实上，去年成都“11.17新政”对限购进行了较大层度松绑，比如200平米以上房源不再摇号；比如三圈层购房不再强调“社保证明”等。
“优化限售”方面，限售最初出台的目的在于抑制炒房，从去年以来，市场的炒房客几乎消失殆尽，“限售”进一步优化甚至退出也有必要。
未来，“刚需”仍然将得到政策层面的大力支持，针对首套房利率将会差别对待，目前来看，厦门此前爆出首套房贷最低3.7%，创下全国记录。
一般来说，名下有套房还有贷款，再次购买将被认定为第二套，“优化二套房认定标准”则给了市场一定的想象空间。
“36条”还提到，鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴。
这条可能疑惑的人比较多，政府对人才、二孩、三孩在新房上的补贴较好理解，比如成都的人才买房有一定比例的优惠，通常是指定面积的8.5折。
根据其他城市的先例来看，二手房补贴一般是针对符合条件的购房者，在契税等方面进行减免，购房者也能得到一定实惠。
去年轰轰烈烈的房地产“三支箭”，来的很快，实行起来也是“雷厉风行”。不过，房地产形成的问题并非一日之寒，所以真正落实这些政策，还需要2023年来具体落实。
首先，“36条”明确表示要“稳定房地产开发贷款”，“支持房地产开发贷款、信托融资等存量融资合理展期”。
第二，过去形成的债务一定要降下来，但是需要时间，所以能展期的债务，支持合理展期，给房企喘气的时间。
预售监管资金一方面要严格管理，这是保交楼的底气。但是过犹不及，如果预售监管资金过于严厉，也会造成房企资金紧张。
现房销售好处很多，房屋质量一目了然，也没有烂尾风险，是房地产未来的“星辰大海”，但现在有这个实力的开发商不多，支持鼓励为主，不强求。
和过去的多次调控不一样，次轮调控以来，“限购、限贷、限售、限价”为代表的四限，成为是地方手里最强的杀手锏。
不过，随着调控转向，重申房地产“国民支柱产业”地位等信息的释放，四限在2023年，或将迎来重大转折。
真正标志性的事件是，去年底GDP万亿级城市的东莞、佛山彻底放松限购。2023年，二线城市的“多限”将有望逐步解除，甚至一放到底。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
2月16日，国家统计局发布70大中城市商品住宅销售价格指数，其中成都房价持续狂飙，涨幅第一！
2月5日，暖泉计划开启线下部分，一场关于“治愈”的特展「暖泉生活实验室 治愈奥义」在中旅成都海泉湾正式开放。
建筑规划新浮出的这个项目位于成华区跳蹬河南路9号，是2022年10月26日以15500元/㎡的价格成交的纯住宅用地，出让面积约47亩，容积率2，龙湖为此斥资9.74亿元，宗地限定清水住宅最高均价为29000元
日前，成都市政府印发《2023年成都市重点项目计划》，编列重点项目900个，涵盖重大产业、重大基础设施、重大公共服务三大领域。怡心湖C区片区综合开发项目二期工程作为双流区重大基础设施建设项目入选成都市2023
如今产值规模约3000亿元的天府软件园核心承载区趋近满负运行，锦江区主动把邻近天府软件园的“白鹭湾片区”作为主阵地、主战场，以其中心城区最大的连片待开发土地为优势，积极发展以人工智能创新应用为主引领的“1+3
郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。
(责任编辑：admin)关键词: