2023年2-3月，华北大区重点城市天津、青岛两个城市累计开盘12个，推出房源约670套。其中，纯新盘项目占比约16%，刚需产品热销。各地在开年加快推盘节奏，整体去化效果较好。中海峰境梅江、万科滨江都会、新华上院、万科海潮云起等项目由于区位优势、宜居度高、生态环境好、交通便捷等原因实现开盘热销。
据统计，截至3月3日，2023年2月3日-2023年3月3日重点监测7个项目7次开盘，本月开盘项目仍以老盘加推为主，纯新盘有2个。当月开发商推盘节奏加快，推出房源约370套，新开盘价格保持稳定，整体波动幅度不大，整体去化效果较上月有明显好转。从区域分布来看，滨海新区推出房源最多。
截至3月3日，青岛重点监测5个项目小规模加推，共推出300套房源，分布在李沧区、城阳区，总体价格保持稳定，小规模加推当日去化效果一般，顺销为主。节后楼盘到访量显着回升，随着楼市回温，预计三月份开发商将加大推盘力度。
认购去化：万科海潮顺起于2月14日加推7#、14#（5F-11F洋房），92平套三、118平套四户型，均价14500元/平，预计2024年9月30日交付，春节前后频繁加推蓄客间隔短，当日去化一般，后续持续顺销。
1、品牌开发商，稀缺低密洋房。作为青岛新一代滨海低密产品的全新探索，海潮云起通过高定社区花园式景观的全方位场景营造，交织为丰盈的生活向往，从而建立居所与人的链接，为美好所藏。
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