《住房租赁条例》9月15日正式实施，推动租购同权，租房者子女可享受与购房者同等教育资源。新政影响下，北京西城区德胜价5个月内下跌近3万元/㎡，深圳南山区溢价率从85%降至35%。专家分析，租购同权将逐步改变教育资源分配格局，但完全平权仍需时间。
价格神话或将终结！随着《住房租赁条例》的正式实施，租购同权政策正在深刻影响着房地产市场格局。这项新政明确规定：国家鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
北京西城区德胜学区的房价变化代表性。数据显示，该区域均价从2025年3月的18.2万元/㎡骤降至8月的15.5万元/㎡，部分急售房源甚至跌破13万元大关。类似情况也出现在深圳南山区，溢价率从百分之八十五大幅回落至百分之三十五。这种市场波动反映出购房者对价值的重新评估，也预示着教育资源分配方式正在发生根本性转变。
值得注意的是，《住房租赁条例》中使用了推动这一表述，意味着租购平权将是一个渐进过程。从政策层面看，二十大报告和二十届三中全会都明确提出要建立租购并举的住房制度。这种制度变革的核心在于打破住房与教育资源的捆绑关系，让教育回归公平本质。虽然完全实现教育均衡尚需时日，但政策导向已经非常明确：未来的教育资源分配将更多考虑实际需求，而非房产价值。
随着租购同权政策的深入推进，这一特殊产物或将逐步退出历史舞台。这不仅会改变房地产市场的格局，更将重塑教育资源的分配方式。当教育不再依附于房产价值，我们或许才能真正实现房子是用来住的这一基本理念。这场变革虽然会带来阵痛，但对于促进社会公平、优化资源配置具有深远意义。\n
pages/news/detail/detail?city=bj&channelId=03&newsId=53524331&zxtype=fcq
(责任编辑：)关键词: