买房对很多人来说都是一件非常重要的事情，不过现在的房市场有很多，包括限购和限。买房限就是指对达到标准的人群办理房的，包括有办理时间间隔、首付比例、房利率等多种。这些主要是为了防止一些不正常的炒房行为，让房市场更加健康的发展。下面将会为大家详细介绍买房限相关的注意事项。
第一，买新房要问五证。由于市场存在着一些不合法的项目，所以买房首先需要注意的是要问五证。一个是建设用地规划许可证，是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。如果开发商无法提供这些，就必须要考虑是否要购买这个项目了。
问销售方式。买房时，一定要问销售方式，要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是按套内建筑面积销售，两者之间有很大的差别。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。按照房要求，凡是在2003年11月1日后取得销售预售许可证的项目必须按套内面积销售。
第三，问具体。在看房时，大家往往看到楼盘的“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层，塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
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第一，买新房要问五证。由于市场存在着一些不合法的项目，所以买房首先需要注意的是要问五证。一个是建设用地规划许可证，是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。如果开发商无法提供这些，就必须要考虑是否要购买这个项目了。
问销售方式。买房时，一定要问销售方式，要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是按套内建筑面积销售，两者之间有很大的差别。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。按照房要求，凡是在2003年11月1日后取得销售预售许可证的项目必须按套内面积销售。
第三，问具体。在看房时，大家往往看到楼盘的“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层，塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
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